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在深圳拖欠租金多久算自动解除合同？
作者：admin 浏览 发布时间 2022-09-16 15:05:49
在深圳拖欠租金多久算自动解除合同？昨日龙岗某物业公司向本网咨询求助，其管理的物业租客已经连续两个月没有租赁租金了，询问拖欠租金多久可以自动解除合同？下面一起了解一下：
解答：根据《民法典》的规定：合同的解除原因分为法定理由解除和约定解除。同时《民法典》第五百六十五条规定：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
因此一方依法主张解除合同的，应当通知对方，解除的通知到达对方时合同方可解除。因此一般来说，不存在拖欠租金多久就算自动解除合同的说法。
租赁双方可以事先在租赁合同中约定拖欠租金达多久时间的，出租人可以解除合同。当该约定的解除合同事由发生时，出租人即可通知对方解除合同。
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