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建设工程质量保证金如何退还(返还条件,如何起诉)
作者：admin 浏览 发布时间 2022-09-21 12:11:11
建设工程开工日期有争议的如何确定？昨日有人咨询本网类似问题，下面一起了解一下：
解答： 一般来说，建设工程施工合同中均会约定预留一部分工程款作为保证金。那么这笔保证金什么情形下可以要回来呢？
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）第十七条规定：有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：
（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；
（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；
（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。
发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
如对方仍不退保证金怎么办？
那如果经协商仍不退的话，那可以向法院起诉的方式要回。保证金纠纷如何起诉？可以访问：https://www.075564.net/jianzhu/lvshi/8322.html
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