联系律师
| 咨询手机：15014024650 | |
| 微信咨询：微信号即手机号 | |
| 执业机构：广东晟典律师事务所 | |
| 办公地址：深圳市福田区深南大道1006号国际创新中心A座17楼整层。 | |
男方在离婚后单方处置婚内共同房产怎么办
作者：admin 浏览 发布时间 2023-07-18 15:15:43
近日某法院审理了一起男方在离婚后单方处置婚内共同房屋的案件。谢某和林某共同购买了一套房屋在双方恋爱期间。当时因林某没有购房资格，所以登记在谢某名下，后双方结婚，由夫妻二人和谢某父母共同偿还贷款。数年后，因夫妻感情不合，谢某诉至法院，要求和林某离婚，法院经审理准予双方离婚，同时认为因房屋涉及谢某父母利益，所以未在离婚纠纷中处理房屋分割问题。而在林某准备向法院起诉，通过离婚后财产纠纷处理房屋时，却发现，房屋在双方离婚后就被谢某及其父母偷偷转手给了他人，并且办理了过户登记，现在买家也找上门来，要求林某和孩子尽快搬离。于是林某起诉至法院，要求确认谢某与案外人订立的房屋买卖合同无效。
该案的审理法院庭审后认为，谢某明知涉案房屋有可能涉及林某利益仍出卖房屋，且约定房屋过户后买受人可诉请林某腾退房屋，其行为有明显的恶意。涉案房屋交易时，林某与子女仍居住在房屋中，买卖合同亦约定，如买受人成功诉请林某腾退房屋，再向谢某支付余款，买受人明知涉案房屋存在争议且需要通过诉讼解决，仍选择购买涉案房屋，与一般买房人的心理不符，未尽到合理的审慎注意义务，不能认定存在善意。谢某与买受人声称通过中介订立合同，但均未提交中介合同，与常理不符。从涉案房屋出售价格看，明显大幅低于该小区同时期同等条件的售卖价格，违反常理。根据对上述事实的分析，法院认定，谢某与买受人的行为构成恶意串通，并损害了林某的利益，涉案房屋买卖合同因恶意串通、损害他人合法权益而无效，并判令谢某和买受人应将涉案房屋变更登记回谢某名下。
