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哪些二手房不可以买卖

作者:admin 浏览 发布时间 2019-10-30 19:07:23


依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖: 
1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 
2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 
3、鉴定为危房的房屋; 
4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; 
5、在农村集体土地上兴建的房屋; 
6、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 
7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; 
8、所有权有纠纷的房屋; 
9、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋; 
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; 
11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 
12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

 

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